お役立ちブログ

できるだけ少ない投資で 入居者を倍増させる方法

  全国賃貸住宅新聞が毎年行っている『２０２１年入居者に人気の設備ランキング』によると、相場より高い家賃でも入居したい設備は『インターネット無料』と『エントランスのオートロック』と ... 詳しくみる

資材の値上げも怖くない　大家さんの節約術

  原材料費や人件費の高騰で修繕費が高騰しています。業者から例年よりも高い金額の見積りを提示されて、驚かれている大家さんもいらっしゃるのではないでしょうか。 　修繕費を安く抑えた ... 詳しくみる

最高の資産を 子供に残しませんか？

アパートやマンションは自分自身の資産ではありますが、次の世代に引き継がなくてはいけない大切な資産でもあります。子供や孫に少しでも豊かな生活をして欲しいという思いで、大家さんはできる ... 詳しくみる

入居者には年に1回、 アンケートを取ろう！

アパートやマンションに入居する住民に対して、年に一回、アンケートを取ることをお勧めします。 「面倒だからやりたくない」 そう思われるかもしれませんが、アンケート調査は大家さんに ... 詳しくみる

部屋の個性を出して 他の物件と差別化を図る

アパートやマンションの部屋は「すべて同じ」というのが定番です。多少の間取りの違いはあるものの、壁紙や照明は統一されており、どの部屋を見ても代わり映えしないのが現状です。 しかし、 ... 詳しくみる

入居者が減っても家賃は値下げするな！

春はアパートやマンションの入居者が増えるシーズンです。不動産業界では１～３月まで引っ越しのトップシーズンと言われており、新生活を迎える多くの人が物件を見に来て、入居を決めていきます ... 詳しくみる

私たちの「思い」を たくさん詰め込みました

新年あけましておめでとうございます。2022年も「長持ち大家さん」ともども、志賀塗装をどうかよろしくお願いします。 「長持ち大家さん」のホームページが２０２１年12月にオープンし ... 詳しくみる

大家の日曜大工が 物件をダメにする！

アパートやマンションの大家さんは、日曜大工が大好きです。物件の壊れたところを見つけると、工具を持って駆けつけて、プロ顔負けの作業で直してしまいます。 しかし、簡単な扉の修理やペン ... 詳しくみる

女性の利用者を増やす 低コスト修繕策

入居者を増やす最も効果的な方法は、女性に好まれる物件にすることです。女性に気に入られると、男女両方がターゲットになって市場は広がりますし、女性のほうが部屋を丁寧に利用してくれるので ... 詳しくみる

今すぐやったほうがいい 修繕対策５選

マンションやアパートの管理ミスによる事故が後を絶ちません。定期的な修繕を怠ったことで、タイルの落下事故や水漏れのトラブルなどが発生し、住民から裁判で訴えられるケースも増えていま ... 詳しくみる