お役立ちブログ

空き家をなくして 子供たちが元気に暮らす街に

　いわき市の人口は１９９５年に36万人をピークに減少をはじめ、２０２２年にはついに33万人を割ってしまいました。今後、日本全体の人口は減少を続け、人の住んでいない空き家が、日本各地 ... 詳しくみる

噂の「スケルトンリフォーム」 本当に入居者が増えるのか？

「スケルトンリフォーム」という言葉をご存じでしょうか？　「スケルトン」とは“骨組み”という意味で、床や壁、天井などを取っ払って、間取りをゼロから作り直すフルリフォームのことを言いま ... 詳しくみる

満室大家さんがやっている 入居者を増やす３つの策

　　商売の鉄則として、『売り手側がやる気を見せると、買い手側は欲しくなる』というものがあります。 　接客の時に笑顔で会話をしたり、営業の時に分かりやすい資料を持参したり、商品やサ ... 詳しくみる

近隣住民からの苦情を防ぐ クレーム・ゼロ対策

　大規模修繕は近隣の住人に様々な不便を強いる工事になります。住宅や車両に塗料が飛び散らないようにカバーをかけられたり、騒音や工事車両の往来で不快な思いをさせてしまったり、周囲に迷惑 ... 詳しくみる

地味な修繕管理こそ 喜ばれる最高のサービス

　住人のみなさんが気づかないような小さな修繕作業こそ、手を抜かず丁寧にやるべきだと私は常々考えています。これから多くの物件を預かる身としては、修繕管理もサービス業のひとつだと自覚し ... 詳しくみる

積極的なリノベ投資が、 大きなリターンを生み出す

  ２０１８年に国土交通省が発表した「マンション大規模修繕工事に関する実態調査」によると、大規模修繕工事の費用相場は１戸あたり約81～１００万円かかるそうです。修繕箇所の劣化状況に ... 詳しくみる

まだまだ入居者は増える 不動産屋一〇〇％活用術

  アパートやマンションの大家さんにとって、切っても切り離すことができないのが不動産会社です。入居者の募集や賃貸契約の業務のみを請け負う会社から、入居者の家賃滞納のチェックや物件の ... 詳しくみる

貯水槽の汚れ、 本当に大丈夫ですか？

　貯水槽とは中高層建物の飲料水を一時保管する設備のことを言います。水道の本管から受水槽に水を貯め、ポンプで屋上の高架水槽まで押し上げて、そこから落下する勢いで各住戸に給水する仕組み ... 詳しくみる

「大手だから安心」という時代ではありません

　商品やサービスは、大手で有名な企業のものがお客さんに人気です。『有名大手企業＝安心』という担保があるため、多くの人が有名ブランドや大手企業の商品を愛用しています。 　しかし、ア ... 詳しくみる

災害にあったときの、 大家さんの正しい対処法

   全国各地で地震が頻繁に発生しています。震度4以上の地震が３月から４月上旬にかけて18回も発生しており、今年の1～2月が3回だったことに比べると、確実に地震の発生回数は増えてい ... 詳しくみる